海日江春
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104 火热认购

    廖力恒和刘洪华后来回忆那一晚杜树生提议的酒宴也非常高兴,当然老江由原来的强硬变成主动献计,很好考虑了靠近大路屋主的利益,又没有破坏茶叶城的总体规划,可谓是绝顶聪明。之后,区、街道和村上下同心,村民十分配合。茶叶城就顺风顺水建了起来。

    刘洪华无疑是最忙的那一个。为了把这个项目建好,刘洪华受到老江的启发,他在拆迁、宅基地再分配、拆迁户的铺位安排和多余铺位销售、出租、定价等等方面,邀请了老江等村民代表参加,同时他争取了廖力恒和区里的支持,请了不少专业人士指点。所以,项目的建设和铺位的分配等事宜都能够一一得到顺利推进。

    孙毅刚作为少数在村里租房经营茶叶生意的人员,其购买铺位的申请也经过村里研究,同意他们作为第一批购买人员优先认购。茶叶城的建设就这样在各方的期待中如火如荼地建设着,不到半年功夫,一栋主体建筑8层,旁边5栋2层的建筑框架就封顶了。刘洪华先是对拆迁户举行了抽签选铺位的会议,当然,靠大路边的屋主按照原来的大致方位先确定了临街铺位,其它拆迁户则可以选择临街或市场里面的铺位。事实上临街的铺位有客户容易抵达的优势,不过市场里面更加有规模优势,客流量会更大。由于拆迁户都还有思维定势,所以大多数都选择了临街铺位。

    不久,村经济联社又贴出告示,正式开始售卖和出租铺位。刘洪华专门找人作了统计,除了安置要用的铺位外,剩下的300多间铺位大约15000多平米,现时石堂街三村原来的二手铺位要卖到2万元一平米,而作为颇有影响力的茶叶城市场估计卖到三万元一平米都会有大把人会购买,所以最后大家商定按不低于每平米3.5万元的价格来出售,主要看来登记的购买者数量再决定,如果认购热烈,再适当把价格再提高一些。为了给集体经济预留长久的铺位收入,村里决定留下100间铺位出租,第一年为了吸引租户,租金和现在市场外铺位的市价持平,虽然是持平,但考虑到铺位的售价远远高出市场外铺位的因素,这样的租金事实上是让利了。

    经济联社的告示一张贴出来,前来登记购买意向的商户络绎不绝,因为剩下的铺位也对原来的拆迁户开放,很多拆迁户,前些年已经尝到了茶叶生意的甜头,虽然拆迁补偿有了一个铺位,但对这些铺位的升值有非常大的信心,所以都纷纷前来登记。三天时间,已经有300人前来登记认购,由于三村的茶叶交易并没有因为茶叶城的建设而暂停,所以来往的一些客商了解到茶叶城有铺位出售,一些有眼光的客商也毫不犹豫加入了认购行列。

    刘洪华在村委会和刘金平等几个人在商议茶叶城铺位的销售和出租事宜。刘金平先汇报说,“书记,这几天来认购铺位有登记交了2万元诚意金的一共有633人,远远超出我们的预期”。