“呵呵，余老板果然大气，我这商铺上下两层，实用面积超过七百平米算是这片最大的商铺了，无论是环境还是地理位置……这里是我商铺的资料你可以看看。”孙老板说着从皮包中拿出一张纸递给余勇飞。

    余勇飞接过来仔细的看了看，并没有多说什么，但心里确是更加满意了，这个商铺真是没的说，无论是地理位置还是面积都是让他很满意的。

    “余老板怎么样，我这商铺还不错吧。”孙老板看了看面色没什么变化的余勇飞不禁觉得有些棘手，没想到这年轻人看似年纪轻轻却沉稳的跟个面瘫似得，好不好连个表情变化都没有，这就让人有些摸不着头脑。

    “嗯嗯，面积还行，就是位置不佳。”余勇飞不动声色的点了点头，想了想开口接着道：“不过孙老板还是具体说说价钱吧，脱离了价钱什么都是空谈。”

    “两位能找到我想必也不是只问了我这一家，对商铺的出租价格心里也是有数的，不过我这商铺年纪也算是佼佼者了，所以我觉得如果出租的话，一年四万的价格是非常合适的，但至少要一次性付给我三年的租金。如果余老板要购买的话我也不跟你多要，只要出七十万我就出给你。”

    孙老板一脸笑容的盯着对面的余勇飞，想要看看余勇飞的反应，哪知道余勇飞既没有惊讶，也没有惊慌，依然是淡定的喝着茶水。

    “孙老板这商铺是自己的吗？有没有什么纠纷。”

    在余勇飞看来，这个价格其实并不算贵的。但就现在的行情来说这个价格就要贵上很多的，这会在鼓楼街上租一个百来平米的商铺一年也就万把块。虽然看起来单价更便宜，但是账却不是这么算的，谁都知道越小的商铺才越好出租，才越多人出租。

    这里离鼓楼街虽然不远，但显然没有那边地理位置好，所以价格还要再差上不少的，而且现在的商业活动本身就不繁荣，这么大一个商铺基本上没什么市场，纵使是以前也不过用了底下一层，二层一直都是当仓库在用。

    所以综合来看四万一年是相当高的了，至于出售，虽然余勇飞知道这商铺未来会很值钱即使是这个价格买下来也是稳赚不赔，但这个时候以这个价格买下来显然是个傻子。

    “自然是自己的，你放心，两年前我就买到手了，以前就是属于私人的，这个你不用担心。”

    “孙老板你这价格可没什么诚意，无论是出租还是出售价格都太高了，现在市场上什么价格你清楚我也清楚，咱们也没必要绕来绕去，不瞒你说，我这是真心需要租，你这商铺虽然大但是现在真正作为商铺来用的不过也只是第一层罢了，就算二层可以用也不会是同一价钱，何况如今谁能用的了这么大的商铺，我到时候租过来也是和之前开孙老板一样，二楼不过是用来作为仓库的。”

    余勇飞其实此时已经有了买的打算，不过他不想做冤大头磨一磨价钱还是需要的。

    “房租价钱可以商量，但是一次性交十二万的租金却是没得商量。如果余老板愿意咱们可以慢慢谈，如果不愿意那也没多少谈的必要的。”孙老板端起面前的茶杯一饮而尽，显然他租房的意愿并不是很强烈，而且这要求也是很直接。

    余勇飞没想到这看起来也算是斯文的孙老板说话这么直接，他本来还想用多签几年这一点来磨一磨价格呢，没想到直接被他挑明了，就算他不想买一次性交三年的房租他也能接受，毕竟他可是知道九二年之后商业就会迎来新的一波繁荣景象。

    “孙老板，我既然跟您谈自然是能接受的，但……”

    “余老板，我是个粗人，没什么文化，做事也不喜欢磨磨唧唧的，既然你诚心想租一年三万五千块最少交十二万给我，不会再少了，你要是觉得中咱们就签，不中就算了。”

    余勇飞摸了摸下巴，这还真不好搞，谈都不想谈，不过看他的年纪算了算时间，刚好赶上时代洪流，那肯定是个粗人，就是想细那个时候也没地方细。

    “三万五千我肯定是不能接受的，太贵了，如果我买的话，孙老板能不能给个痛快价。”

    现在是一九九一年，如果是让余勇飞屯商品住宅，他不会干——周期太长，资金的利用率和回报率跟通货膨胀一抵消，其实一点都不合算。但凡资金不是多到没有去处，他都不会做这个选择……

    但是商铺不一样，它是能在升值的同时，一直持续创造财富的……简直就是一只会下金蛋还会长个的钻石小母鸡，自然是不能错过，管他到时候做什么生意，哪怕拿下来先租出去两年，都值得去卖，买到手就算是过两年卖出去翻个一倍两倍也是轻轻松松。

    “你要买的话五十五万，我也不跟你多墨迹，还是那句话，你想买的话咱们就签，不想买就算了，你看看怎么样。”

    “这样孙老板我先考虑一下。明天再约您详谈。”余勇飞眯了眯眼睛点了点头说道。但心中却是不断的盘算，这人看来不是一个好搞的主，这价钱想要再往下杀一杀就得曲线救国了。

    “中……”

    ……

    “不是要租吗？你怎么又突然要买了？”一直等到两人出了茶楼顾盼盼才拉住余勇飞满脸不解的问道。

    余勇飞从口袋里抽出一根烟点着，抽了一口，心里还是有些不平静。这次交流他又发现了一个新的财路，他以前根本就没往房地产上去考虑，那是他知道，房子在未来虽然会有十倍甚至几十倍的涨幅，但是涉及到的年限太长，需要占用的资金量也不小，最关键的是虽然未来房子在涨但是货币也在不断贬值啊，如果没有十倍的涨幅，那屯三十年可以说是稳亏不赚。

    还有一点就是，要知道住宅也只有七十年的产权，除非你带地皮一起买等拆迁，否则二三十年后谁会买一个二三十年前的老房子呢，更何况是这会儿也没有商业小区让你买啊。

    但商业地产不同啊，如果记得没错国有商场很快就会大批量的进行私有化了，虽然不少都是内部消化掉了，但总还是有不少会流向市场的。这么大的一块蛋糕只要小小的咬上一口，那就能挣个盆满钵满，如果没记错应该就是从九二年开始到九六年是最多的，到时候自己也完全有资本去吃下一部分……

    “哎呦……你掐我干嘛。”余勇飞正想的出神突然感觉腰上一痛，看见腰间的小手不禁气恼道。

    “哼，谁让你不理我。”顾盼盼傲娇道。“咱们不是说好了租的吗？为什么又要买了？”

    “好了好了，我就想点事情，这个人的态度你也看到了根本不是很想租，按照最近几天看的商铺价格看，他这栋商铺最多两万多一年，他开价三万五还想要预付十二万，他很明显根本不想租嘛。”余勇飞也看出来了，这人压根就不是想靠卖抬价，他就是单纯的想卖，或者更准确的说是想要快速的筹集大笔资金。

    “他不租就换一家，没必要买啊。”顾盼盼不解的说道。

    “怎么没必要，他这是私人的，又没什么纠纷，价钱如果合适真的可以买的，他如今开价不过五十五万，还还价肯定能少不少，而且这人八成是真的急用钱，那就可以再压一压，只要买到手即使啥也不做过两年一转手也能赚一倍。”

    “你怎么知道会赚，再说得好几十万呢。”顾盼盼有些不安，他怕余勇飞真的一冲动就买了，这可不是一个黄金手镯或者衣服，这可是几十万的房子。

    “嘿，你要相信我的眼光也要相信自己的眼光，你找的男人没那么差的。再说就算真的不涨，我租给你开店也行啊，嘿嘿……”

    “就你喜欢贫嘴。”

    “我不仅喜欢贫嘴还喜欢亲嘴呢。”

    “臭流氓……”

    ……

    和顾盼盼分开后余勇飞便跑到粮食收购站给余洋打了个电话。“喂，你好，我找下余洋，我是他弟勇飞。”

    “洋芋蛋子，你弟找你。”

    “你妹的，别他娘的喊我洋芋蛋子，小心我安排你值夜班。”

    听筒里远远的传来一声骂声，没出几秒钟就听见电话里问道：“咋啦老三。”

    “哥，你咋成洋芋蛋子了。”余勇飞偷笑道。

    “你这是皮痒了啊，有事快说有屁快放，别耽误我打牌。”

    “不痒不痒。你想办法帮我查个人呗。”余勇飞赶忙告饶，

    “啥人啊，咋啦，你咋想起调查人了。”余洋抽着烟，眉头皱了皱。

    “你可别误会，我就是想跟别人做个生意，想让你帮我摸摸这个人的底细。”余勇飞赶忙解释，他哥虽然调皮捣蛋，但是作为一个科班出身的社会安全监察员可还算是嫉恶如仇的。

    “这样啊，那没什么问题，我到时候跑一趟市里的档案室给你找找就行，这人是谁啊。”

    “孙杰，我大致问了一下，就是以前寺庙街卖自行车的那个老板。”

    “这个啊......嗯......咦，这是名人啊，这就更简单了，我到时候顺便再帮你摸一下底就行了。”余洋吐出一口烟，他就是干这个的，摸一个有名有姓的人的底细那还不是手到擒来。

    “中，谢谢哥啊。”

    “这有啥好谢的。”

    ……