吃完饭，保姆收拾碗筷，六人转移到客厅。

    吴志旺本来都准备走了，周城赤裸裸的拒绝让他有些挂不住脸面。

    但看到赵明刚没有离开，他心一横，选择留了下来。

    我儿子得不到，你也别想轻松得到。

    今天你不走，我也不走。

    周城亲自为众人添茶，看到吴志旺黑着脸坐在沙发上，心中也觉得自己刚才的话有些重了，两家毕竟是几十年的交情，总不能就此生分。

    于是便主动找他说道：

    “吴哥，有没有关注最近的房地产？”

    “没关注过，只听说最近房价涨的挺凶的，我们隔壁邻居出国，房子卖了一千一百万，他们家和我们一样的户型，2005年买成四百多万，五年翻了一倍，还是吓人。”

    吴志旺深耕煤炭业，虽然有创业的念头，但一直想往运输业发展，倒是没有考虑过房地产。

    不过毕竟也算半个富人，对赚钱的消息还是非常敏感。

    赵明刚坐在一旁，眼珠一转。

    这儿子不行，父亲也不太给力啊。

    他对着周城主动道：

    “周叔，您想投资房地产啊，我觉得这不是一个好生意。”

    “哦，为什么呢？”

    周城心中升起考教之心。

    其实他对赵明刚挺满意的，家世配得上，小伙子也算出色，就是女儿不喜欢。

    如今有机会，正好让他表现表现。

    他也想看看这个南大的金融高材生对房地产有什么见解。

    “最近房价比去年涨了百分之三四十了，不可能再涨了吧。”赵明刚说道。

    “嗯。”周城点点头，不置可否，继续追问：“还有一些其他原因吗？”

    赵明刚顿了顿，他听过父亲的只言片语。

    至于具体为什么，他一个大一学生，哪里说得出个所以然。

    “物极必反，涨到一定阶段总会回落的。”他还是那个说法，只是多解释了两句。

    “不错。”周城鼓励的笑了笑，内心却摇了摇头。

    完全的主观判断，就连逻辑也是错的。

    不过现在的年轻人只知道上网打游戏，赵明刚只有十八岁，能有这种意识也算不错了。

    周白芷坐在吴獠旁边，用脚轻轻踢了他一下，小声问道：“怎么上个厕所回来就不开心了？刚才不还挺会讨我妈开心的嘛。”

    吴獠还没来得及回答，吴志旺看见他满脸郁气，心中气不打一处来。

    这小子又怎么了？

    他见不惯吴獠沉默的样子，忍不住说道：“吴獠，你刚才不是在车上让我去深城买几套房吗？给你周叔讲讲你那套逻辑。”

    来的车上，吴獠给他吹了一通深城的房价。

    什么供需关系，资本市场，人为干预。

    吴志旺虽然没太明白，但他心想，不管说的怎么样，讲两句总比干坐着看别人聊天好啊。

    如果没有听到墙壁外那场对话，吴獠现在肯定会装傻。

    赚钱的路子凭什么要告诉别人？

    但他现在胸中却多了一股热气。

    他要为父亲争一个脸面。

    重生了，钱是赚不完的。

    但父亲因为他放下的尊严，他想帮忙捡起来。

    吴獠拿起桌上的杯子，轻轻抿了一口，坐直身体，环顾一圈后，说道：

    “既然老爹问了，那我简单说两句。”

    他的神色没有波澜，却莫名多了几分气势，仿佛猛虎露爪，宝剑出匣。

    “首先给出结论，房价肯定会涨，而且会涨的超乎大家的想象。”

    “学弟，你这太武断了吧？房价都涨这么多了，怎么可能还涨。”

    赵明刚忍不住说道。

    我一个学金融的大学生都不敢这么讲，你个高中生懂什么？

    吴獠冷静的看了他一眼，微微抬起下巴，不容置疑的说道：“你先听我说完？”

    他的语气平淡，但赵明刚的心中莫名一紧，竟是忍不住有些发憷的点点头。

    你妹啊！

    我在怕什么！

    一股恼怒的念头旋即出现，赵志刚捏紧拳头。

    他不知道吴獠上辈子手握过亿资金，参与过上市规划，身上的气势远不是他这个十几岁的大学生能够抵挡的。

    周城和陈艳对视一眼，皆看到了双方眼底的愕然。

    这，这赵明刚竟然被吴獠压下去了？

    他们摸爬滚打数十年，很清楚“气场”这东西，其实是真的存在的。

    但吴獠一个高中生，既没有权利有没有金钱，哪来的这股威压？

    “今年全国特别是一线城市的房价确实相比去年普遍上升，但有一个重要的点是2008年-2009年期间，受到美国次贷危机影响，房价是经历了一波下跌的。”

    “2009年中到今年的快速上升也不过是回到了2008年正常的房价水准，所以这一波的上涨行情是合理的，是消化了负面消息后的理性回归。”

    “至于因为涨的多所以不会再涨简直是无稽之谈，人性从来都是趋红踩黑、追涨杀跌。”

    吴獠的这一番话无疑是对赵明刚发言的反驳。

    赵明刚其实没听太懂，但却莫名觉得对方说的有几分道理。

    满嘴顺口溜，你是要考研啊。

    他忍不住在心中暗骂一声，有心反驳，但摄于对方的气势却又无话可说。

    人性从来都是趋红踩黑、追涨杀跌。

    周白芷在心里默念两声，白皙的脸上飞上一抹浅浅的笑意，明媚的眼眸中亮起动人的亮光。

    这句话非常对她的胃口，从小就喜欢历史的周白芷在书本中见过太多这句话的真实写照。

    周城大为震惊，这是刚才那个只知道讨论吃喝的高中生？

    虽然只有短短几句话，但吴獠却展示了不属于他这个年级的知识储备和毒辣眼光。

    更重要的是，吴獠的话和他手上的数据完全对得上。

    今年的房价虽然有所上涨，但也确实只是刚好回到2008年的水准。

    这还是没考虑通货膨胀的前提。

    周城深吸一口气，第一次正视吴獠，沉声问道：

    “说的很有意思，吴獠，你再继续讲讲呢。”

    屋子随即响起吴獠平缓的声音。

    “从广城越秀区东湖新区第一个商品房项目开始，我国的房子在居住属性外变多了一层经济属性。”

    吴獠放下杯子，慢条斯理的说道：“既然具备经济属性，可以买卖，那房子归根到底就是一种商品。”

    “亚当斯密在他的著作《国富论》中曾经说过，商品的价格是由供需决定的。我国目前的城市化进程加速推进，大量务工人员从乡镇来到城市，住房是他们最紧要的需求，人增加，房子的需求增多，价格就上去了，这是最基本的原因。”

    “第二个原因，也是这一轮上涨的直接原因，2008年，为了应对美国次贷危机的影响，我国提出了4万亿救市计划，由中央承担1.18万亿、地方承担3万亿。”

    “这庞大的资金将在过去到现在的2-3年内投入大基建、灾后重建、住房保障棚改等项目。烈火烹油，有政策和资金的支撑，任何行业都可以得到快速发展”

    “同时，这四万亿必然导致一定程度上的通货膨胀，房价上涨不可避免。”

    周城越听眼睛越亮，连呼吸都急促起来。

    很多人看待问题是从山脚仰望山顶，而吴獠则是在山顶俯瞰山下的风景。

    高屋建瓴！

    这是跳出房地产层面，从经济的宏观角度看待问题啊。

    这是一个十几岁的少年能有的眼界？

    他本来就准备投入房地产，此时更是忍不住问道：“还有其他理由吗？”

    吴獠晒然一笑：“太多了。”

    “政府依靠土地财政，需要提高生产总值；资金没有好的投资去处，房子就成了蓄水池；炒房者追逐利益，和房地产商配合，推动房价进一步飙升。”

    “上涨的理由太多，下降的理由太少，房价又怎么可能不涨呢？”

    “学弟啊，我还是觉得有些太武断了。”赵明刚终于说话了，他感觉自己再不说话，身上的蚂蚁就要把自己咬死了。

    “你说的有道理。”吴獠没有一口否决，反而认同的说道：“虽然上涨的驱使是必然的，但中间肯定还会伴随着回落。”

    赵明刚倒吸一口凉气，莫名有种被父辈认同的滑稽感。

    妈的，肯定是这家伙在哪记了一位专家的文稿，刚好让他装了个大的。

    书到用时方恨少，赵明刚现在只恨自己学问不够。

    “那你觉得洛城的房价会涨到多少？”他不服气的问道。

    “七月突破八千，年底上万，2014年超过两万，2016年超过三万。”吴獠给出肯定答复。

    “学弟，你这口气吹得有点太大了。”赵明刚摇摇头。

    去年年底的新房均价五千，这短短几个月的时间已经涨到六千多，距离六月还有三个月不到，难不成还能再涨两千？

    什么市场能有如此疯狂？

    “要不要打个赌？”少年神采飞扬，顾盼间豪气自生。

    “赌什么？”

    “如果今年房价如我所说超过一万，以后见面别叫我学弟，喊我吴哥便是。”

    “那你输了呢？”

    “我不可能输。”

    “呵呵，学弟，你有些太狂了。”

    “是啊，鲁迅有本书就是写我的，叫做《狂人日志》”