刘洪华说，“数据核实过了吗”？

    刘金平说，“核实了，确实是这么多。所以我建议再把铺位的单价提高一些，我找了一些相熟的人了解过，大部分人可以接受每平米4万左右的价格，少数人连5万元一平米也可以接受”。

    刘明浩点点头接着说，“这次书记安排我跟进拆迁，我也和他们中的一些人聊过，确实建设全国乃至全省的重点茶叶市场这个噱头很有号召力，他们中的大部分人也加入到认购的行列，即使他们之前已经分到了铺位。我建议把价格定在4.5万元每平米，这样我们能够为村集体积累更多的资金，并且这个价格虽然比认购人的心理预期会高一些，但他们还是可以接受的”。

    刘金平又说道，“书记，刚才明浩说的启发了我，我建议更加大胆一点，把价格定在5万元左右一平米，虽然目前只有少数人可以接受这个价格，但是现在这么多人认购，就证明他们看好这些铺位，加上消费者买涨不买跌的心理，慢慢地他们想通了就会接受的”。

    刘洪华认真地听着两人的分析，他若有所思地点燃一根烟，然后又给其它的几个人派了烟。红双喜是刘洪华最喜欢的香烟，他用力地吸了一口，烟圈从他的口里吐了出来。刘金平看到刘洪华吐出的烟圈，知道自己的村书记要最后做决定了。于是大家就停下来不说话了。

    刘洪华又猛吸了一口，然后说道，“大家刚才说得很有道理，我反复想了，刚才大家建议的均价再提高一些，就掌握在6万元每平米”。

    刘金平一脸愕然看向刘洪华，“书记，均价6万元，这么高有人买吗”？

    刘洪华说，“也许现在没有人买，但只要我们操作得当，肯定能卖出去。金平你再辛苦一点，把茶叶城市场的铺位按照位置和楼层再比较一下，列出几个等级，对最好的铺位，我们挑出来拍卖，价高者得，拍卖的底价按照7万元一平米，拍卖完后其它的铺位再定价出售”。

    刘金平笑着说，“书记，您太厉害了，这波操作肯定能把铺位的售价提高。不过如果拍卖的时候没有人认购，哪怎么办”？

    刘洪华笑着说，“这个我到时候自有安排，你不用担心”。

    刘洪华组织了精干力量抓紧装修，这一次他安排施工队将市场一楼先装修好，特别是入口左右两边的铺位要精装修，他在一个月后要举办铺位拍卖仪式。

    刘金平于是就安排村里的侄子泡在一楼的工地里，全程跟进装修工程。施工队也没敢耍花样，老老实实把一楼的装修按要求完成了。

    农历十月的天气在南方还不算冷，穿上一件长袖衬衫就刚刚好。刘洪华则要求村干部今天上午少有的穿上西装，一起参加第一批铺位拍卖。

    芳华茶叶城的一楼已装修好，虽然其它的楼层正在装修，但认购者看到一楼的场景还是感到非常振奋，对今天的铺位拍卖充满了期待。